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Prix immobilier au m² — Centre Bourg (Matoury)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 797 €/m² et 3 214 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 442 €/m².
- C'est dans la moyenne de Matoury (5e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,5 %.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Bourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Bourg (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 442 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Matoury
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 447 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Matoury
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cogneau-Aquavilla | 2 159 €/m² | 7 |
| Sud Bourg | 2 563 €/m² | 17 |
| RN2 - Balata Est | 2 956 €/m² | 14 |
| Balata Ouest | 1 124 €/m² | 9 |
| La Désirée-Rochambeau | 2 154 €/m² | 13 |
| Stoupan | 2 490 €/m² | 12 |
| Chaumière | 3 136 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Centre Bourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Bourg ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 552 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison.
Centre Bourg est-il un quartier cher de Matoury ?
Il se classe 5e sur 8 quartiers de Matoury par prix au m². Le plus cher est Chaumière (3 136 €/m²), le moins cher Balata Ouest (1 124 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites