Accueil › Matoury › Cogneau-Aquavilla
Prix immobilier au m² — Cogneau-Aquavilla (Matoury)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 015 €/m² et 2 923 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 159 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Matoury (6e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cogneau-Aquavilla », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Matoury
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 447 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Matoury
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| RN2 - Balata Est | 2 956 €/m² | 14 |
| Centre Bourg | 2 442 €/m² | 20 |
| Balata Ouest | 1 124 €/m² | 9 |
| Sud Bourg | 2 563 €/m² | 17 |
| La Désirée-Rochambeau | 2 154 €/m² | 13 |
| Chaumière | 3 136 €/m² | 10 |
| Stoupan | 2 490 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Cogneau-Aquavilla
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cogneau-Aquavilla ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 159 €/m² pour un appartement et 2 373 €/m² pour une maison.
Cogneau-Aquavilla est-il un quartier cher de Matoury ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Matoury par prix au m². Le plus cher est Chaumière (3 136 €/m²), le moins cher Balata Ouest (1 124 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guyane →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites