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Prix immobilier au m² — RN2 - Balata Est (Matoury)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 428 €/m² et 3 181 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 956 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Matoury (2e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « RN2 - Balata Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Matoury
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 447 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Matoury
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cogneau-Aquavilla | 2 159 €/m² | 7 |
| Balata Ouest | 1 124 €/m² | 9 |
| Centre Bourg | 2 442 €/m² | 20 |
| Sud Bourg | 2 563 €/m² | 17 |
| Chaumière | 3 136 €/m² | 10 |
| La Désirée-Rochambeau | 2 154 €/m² | 13 |
| Stoupan | 2 490 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — RN2 - Balata Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à RN2 - Balata Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 956 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
RN2 - Balata Est est-il un quartier cher de Matoury ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de Matoury par prix au m². Le plus cher est Chaumière (3 136 €/m²), le moins cher Balata Ouest (1 124 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites