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Prix immobilier au m² — Sainte-Agnès (Marseille 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 405 €/m² et 3 823 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 053 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Marseille (193e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 2,5 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Agnès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Bosquet | 3 639 €/m² | 30 |
| Les Nouveaux Chartreux | 2 644 €/m² | 54 |
| Banon-Roux | 2 640 €/m² | 53 |
| Les Floralies-Beau Plan | 2 729 €/m² | 31 |
| Barry-Camas | 3 047 €/m² | 45 |
| La Marguerite | 3 045 €/m² | 38 |
| Les Cèdres-Cyprès | 3 000 €/m² | 6 |
| Cap Pinède | 2 926 €/m² | 13 |
| Sainte-Madeleine | 2 775 €/m² | 38 |
| Les Prairies | 2 436 €/m² | 29 |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 364 €/m² | 43 |
| Fourragère-Borromées-Vendôme | 3 810 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Sainte-Agnès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Agnès ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 554 €/m² pour un appartement et 4 042 €/m² pour une maison.
Sainte-Agnès est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 193e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites