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Prix immobilier au m² — Valmante-Colline Saint-Joseph (Marseille 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 009 €/m² et 5 343 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 413 €/m².
- C'est dans la moyenne de Marseille (158e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6,6 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Valmante-Colline Saint-Joseph », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valmante-Hespérides | 3 591 €/m² | 48 |
| Lotissement Mireille-Clairval | 4 152 €/m² | 44 |
| Château-Sec-Montval | 3 120 €/m² | 30 |
| Parc des Cèdres-Panouse | 4 000 €/m² | 31 |
| Chape | 3 412 €/m² | 96 |
| Arenc | 3 407 €/m² | 22 |
| Olivier-Chave | 3 333 €/m² | 69 |
| Flammarion | 3 289 €/m² | 45 |
| La Bourse | 3 066 €/m² | 11 |
| Domaine Ventre | 2 803 €/m² | 27 |
| Montolieu | 2 057 €/m² | 18 |
| Enco de Botte | 4 168 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Valmante-Colline Saint-Joseph
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Valmante-Colline Saint-Joseph ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 319 €/m² pour un appartement et 6 210 €/m² pour une maison.
Valmante-Colline Saint-Joseph est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 158e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites