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Prix immobilier au m² — La Bourse (Marseille 1er)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 357 €/m² et 3 604 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 066 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Marseille (190e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 0,7 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Bourse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Thubaneau | 2 432 €/m² | 45 |
| Colbert-Providence | 2 045 €/m² | 31 |
| Saint-Ferréol | 3 618 €/m² | 34 |
| Rome | 3 154 €/m² | 23 |
| Aciéries-Curtel | 3 056 €/m² | 54 |
| La Sauvagère-Bellevue | 3 056 €/m² | 20 |
| Guynemer | 3 014 €/m² | 29 |
| Pervenches-Provence-Hopkinson | 2 963 €/m² | 30 |
| Domaine Ventre | 2 803 €/m² | 27 |
| William Booth | 2 480 €/m² | 14 |
| États-Unis | 1 435 €/m² | 36 |
| Château Bovis | 3 833 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — La Bourse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Bourse ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 066 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Bourse est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 190e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites