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Prix immobilier au m² — La Treille (Marseille 11e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 548 €/m² et 7 463 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 625 €/m².
- C'est 68 % plus cher que la médiane de Marseille (16e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Aubagne, à 4,9 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Treille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Camoins | 4 721 €/m² | 69 |
| Éoures | 5 000 €/m² | 15 |
| Les Accates | 4 649 €/m² | 23 |
| Saint-Menet | 4 375 €/m² | 37 |
| Hagueneau-Garoutte | 5 515 €/m² | 29 |
| Huveaune-Clot-Bey | 5 468 €/m² | 14 |
| Centre Vie Bonneveine | 5 125 €/m² | 5 |
| Notre-Dame de la Garde | 4 819 €/m² | 60 |
| Jardins-Saint-Thys | 4 471 €/m² | 17 |
| Michelet-de Lattre | 4 082 €/m² | 23 |
| Delprat | 3 505 €/m² | 36 |
| Daudet Perrin | 2 234 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — La Treille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Treille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 363 €/m² pour un appartement et 5 738 €/m² pour une maison.
La Treille est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 16e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites