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Prix immobilier au m² — Michelet-de Lattre (Marseille 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 625 €/m² et 4 538 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 082 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Marseille (80e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 430 €/m² en 2024 (21 ventes), 4 082 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6,8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Michelet-de Lattre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valmante-Hespérides | 3 591 €/m² | 48 |
| Mazargues Village | 4 045 €/m² | 39 |
| Martheline-La Soude | 3 955 €/m² | 13 |
| Beauvallon-Seigneurie | 3 375 €/m² | 37 |
| Michelet-Blanc | 4 065 €/m² | 52 |
| Château Fallet | 4 060 €/m² | 24 |
| Parc des Cèdres-Panouse | 4 000 €/m² | 31 |
| Milan-Gabès | 3 917 €/m² | 26 |
| La Marie | 3 787 €/m² | 16 |
| Delprat | 3 505 €/m² | 36 |
| Chartreux Arras | 2 938 €/m² | 55 |
| Églantines-Rosiers | 709 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Michelet-de Lattre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Michelet-de Lattre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 071 €/m² pour un appartement et 4 530 €/m² pour une maison.
Michelet-de Lattre est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 80e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites