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Prix immobilier au m² — Églantines-Rosiers (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 493 €/m² et 1 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 709 €/m².
- C'est 79 % moins cher que la médiane de Marseille (336e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 2,2 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Églantines-Rosiers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 330 et 1 810 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Églantines-Rosiers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 782 | 19 |
| T4 · 4 pièces | 667 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Gabriel | 1 578 €/m² | 28 |
| Gibbes | 1 849 €/m² | 26 |
| La Glacière | 1 489 €/m² | 52 |
| La Marine | 1 652 €/m² | 19 |
| Baumillons | 700 €/m² | 28 |
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| La Verrerie | 6 710 €/m² | 10 |
| Engalière-Carthage | 6 121 €/m² | 48 |
| Les Catalans | 4 971 €/m² | 46 |
| Saint-Menet | 4 375 €/m² | 37 |
| Roger Renzo | 3 678 €/m² | 99 |
| Guigou | 2 533 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Églantines-Rosiers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Églantines-Rosiers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 702 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison.
Églantines-Rosiers est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 336e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites