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Prix immobilier au m² — La Glacière (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 2 103 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 489 €/m².
- C'est 55 % moins cher que la médiane de Marseille (316e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 493 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 489 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 1,9 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Glacière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 770 et 2 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Glacière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 250 | 19 |
| T4 · 4 pièces | 1 364 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Gabriel | 1 578 €/m² | 28 |
| Églantines-Rosiers | 709 €/m² | 38 |
| Gibbes | 1 849 €/m² | 26 |
| Ricard-Guigou | 2 407 €/m² | 41 |
| Camille Pelletan | 1 453 €/m² | 23 |
| États-Unis | 1 435 €/m² | 36 |
| Arzial-La Butte | 1 277 €/m² | 48 |
| Villecroze | 1 159 €/m² | 22 |
| Vallon des Auffes | 6 376 €/m² | 43 |
| Les Accates | 4 649 €/m² | 23 |
| Les Riaux | 3 867 €/m² | 13 |
| Blancarde Rougier | 2 740 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — La Glacière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Glacière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 364 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison.
La Glacière est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 316e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites