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Prix immobilier au m² — Château Bovis (Marseille 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 911 €/m² et 4 462 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 833 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Marseille (105e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 8,7 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Château Bovis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Nerthe | 4 252 €/m² | 9 |
| Château Fallet | 4 060 €/m² | 24 |
| Fenouil Sacoman | 2 866 €/m² | 25 |
| La Pelouque | 3 397 €/m² | 20 |
| Farges-Périer | 3 831 €/m² | 48 |
| Val des Bois | 3 827 €/m² | 43 |
| Saint-Jean-Protis | 3 774 €/m² | 72 |
| Sainte-Cécile | 3 684 €/m² | 65 |
| Vert Pré | 3 571 €/m² | 31 |
| Louis Loucheur | 3 333 €/m² | 67 |
| Chave Foch | 2 727 €/m² | 55 |
| Dellepiane | 5 293 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Château Bovis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Château Bovis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 313 €/m² pour un appartement et 4 462 €/m² pour une maison.
Château Bovis est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 105e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites