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Prix immobilier au m² — La Nerthe (Marseille 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 775 €/m² et 5 700 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 252 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Marseille (66e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 9,1 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Nerthe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Château Bovis | 3 833 €/m² | 25 |
| Fenouil Sacoman | 2 866 €/m² | 25 |
| La Pelouque | 3 397 €/m² | 20 |
| Mourepiane | 3 279 €/m² | 28 |
| Marseilleveyre | 4 250 €/m² | 37 |
| Lord Duveen | 4 231 €/m² | 45 |
| Prés Fleuris | 4 152 €/m² | 39 |
| Château Fallet | 4 060 €/m² | 24 |
| Château-Gombert-Fumade | 3 909 €/m² | 37 |
| Gymnase | 3 606 €/m² | 60 |
| Barry-Camas | 3 047 €/m² | 45 |
| Casanova | 1 301 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — La Nerthe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Nerthe ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 752 €/m² pour un appartement et 5 228 €/m² pour une maison.
La Nerthe est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 66e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites