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Prix immobilier au m² — La Gravona (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 784 €/m² et 3 405 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 982 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Ajaccio (18e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Gravona », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Palmiers | 2 862 €/m² | 26 |
| Saint-Jean | 3 000 €/m² | 43 |
| Alzo di Leva | 3 295 €/m² | 37 |
| Les Cannes | 1 901 €/m² | 31 |
| Avenue Franchini | 2 911 €/m² | 16 |
| Avenue Maréchal Juin | 2 874 €/m² | 27 |
| Parc Berthault | 5 281 €/m² | 54 |
| Balestrino | 4 029 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — La Gravona
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Gravona ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 907 €/m² pour un appartement et 5 050 €/m² pour une maison.
La Gravona est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 18e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites