Prix immobilier au m² — La Plaine (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 059 €/m² et 3 012 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 470 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Nîmes (21e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Saint-Césaire, à 4,3 km à vol d'oiseau (39 197 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 4,7 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ville Active | 2 550 €/m² | 47 |
| Marronniers | 2 171 €/m² | 53 |
| Capouchiné | 2 327 €/m² | 49 |
| Haute Magaille | 1 609 €/m² | 43 |
| Croix de Fer | 2 469 €/m² | 37 |
| Maréchal Juin | 2 400 €/m² | 6 |
| Arènes | 2 254 €/m² | 85 |
| Montcalm-République | 2 109 €/m² | 96 |
| André Marquès | 1 262 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — La Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 495 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison.
La Plaine est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 21e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites