Prix immobilier au m² — Diderot (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 292 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 075 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Nîmes (39e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Césaire, à 1,6 km à vol d'oiseau (39 197 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 2,9 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Diderot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Soleil Levant | 503 €/m² | 12 |
| Galerie Wagner | 365 €/m² | 15 |
| Corot | 541 €/m² | 10 |
| Alouette | 2 796 €/m² | 28 |
| Beaucaire | 2 011 €/m² | 40 |
| Creux des Canards | 2 000 €/m² | 35 |
| SNCF | 1 736 €/m² | 26 |
| Super Nîmes | 625 €/m² | 25 |
| Carré d'Art | 2 648 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Diderot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Diderot ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 075 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Diderot est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 39e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites