Prix immobilier au m² — Deltour (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 950 €/m² et 4 424 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 647 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Toulouse (52e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 690 €/m² en 2024 (38 ventes), 3 647 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Montaudran, à 1,9 km à vol d'oiseau (73 196 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 2,4 km.
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Deltour », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 240 et 4 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Claire | 3 484 €/m² | 73 |
| Courrège | 3 684 €/m² | 50 |
| Mal Clabel | 3 547 €/m² | 26 |
| Leygue | 4 424 €/m² | 29 |
| Salade Ponsan | 3 630 €/m² | 42 |
| Marché aux Cochons | 3 627 €/m² | 74 |
| Italie | 3 560 €/m² | 34 |
| Barrière de Bayonne | 3 457 €/m² | 82 |
| Latécoère | 3 205 €/m² | 90 |
| Ramelet Moundi | 2 730 €/m² | 44 |
| Héraclès | 4 138 €/m² | 99 |
Questions fréquentes — Deltour
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Deltour ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 489 €/m² pour un appartement et 4 444 €/m² pour une maison.
Deltour est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 52e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites