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Prix immobilier au m² — Ramelet Moundi (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 305 €/m² et 3 076 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 730 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Toulouse (116e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 796 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 730 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −2,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Lardenne, à 1,6 km à vol d'oiseau (16 448 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 4,9 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ramelet Moundi », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 820 et 3 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ramelet Moundi (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 723 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ferdinand de Lesseps | 2 333 €/m² | 18 |
| Sauvegrain | 3 356 €/m² | 62 |
| Les Vergers | 1 700 €/m² | 11 |
| Basso Cambo | 2 791 €/m² | 52 |
| Touraine | 2 652 €/m² | 24 |
| Observatoire | 2 603 €/m² | 19 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 525 €/m² | 91 |
| Surcouf | 2 372 €/m² | 22 |
| Bigorre | 1 302 €/m² | 12 |
| Héraclès | 4 138 €/m² | 99 |
| Cité de l'Hers | 3 037 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Ramelet Moundi
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ramelet Moundi ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 730 €/m² pour un appartement et 2 715 €/m² pour une maison.
Ramelet Moundi est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 116e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites