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Prix immobilier au m² — Zones d'Activités Sud (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 950 €/m² et 3 788 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 223 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Toulouse (136e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Gallieni Cancéropôle, à 2,2 km à vol d'oiseau (50 012 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 4,2 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zones d'Activités Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Goya | 2 556 €/m² | 10 |
| Van Gogh | 1 429 €/m² | 20 |
| Tel Aviv | 1 060 €/m² | 13 |
| Lestang | 1 684 €/m² | 5 |
| Gironis | 2 077 €/m² | 64 |
| Cité Amouroux | 2 075 €/m² | 42 |
| Morvan | 1 436 €/m² | 12 |
| Croix Baragnon | 5 353 €/m² | 51 |
| Concorde | 4 529 €/m² | 130 |
| Courrège | 3 684 €/m² | 50 |
| Aérospatiale | 2 748 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Zones d'Activités Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zones d'Activités Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 016 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison.
Zones d'Activités Sud est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 136e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites