Prix immobilier au m² — Lestang (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 648 €/m² et 1 829 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 684 €/m².
- C'est 49 % moins cher que la médiane de Toulouse (141e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Lestang », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 3 043 €/m² en 2020 à 3 300 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tellier | 1 625 €/m² | 43 |
| Milan | 1 555 €/m² | 50 |
| Morvan | 1 436 €/m² | 12 |
| Van Gogh | 1 429 €/m² | 20 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | 14 |
| Édouard Bouillères | 1 318 €/m² | 32 |
| Bordelongue | 1 215 €/m² | 8 |
| Dupuy | 4 835 €/m² | 62 |
| Saint-Sernin | 4 324 €/m² | 78 |
| Biarritz | 3 607 €/m² | 45 |
| La Digue | 2 534 €/m² | 27 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Toulouse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites