Prix immobilier au m² — Le Burck (Mérignac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 493 €/m² et 3 187 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 600 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Mérignac (24e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Mérignac Arlac, à 1,5 km à vol d'oiseau (126 877 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pessac, à 1,7 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Burck », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Burck (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 600 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mérignac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 945 €/m² en 2022 à 3 616 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Mérignac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arlac 1 | 3 926 €/m² | 48 |
| Eyquems | 3 594 €/m² | 46 |
| Chemin Long et Garies | 3 768 €/m² | 53 |
| Labatut 2 | 3 088 €/m² | 41 |
| Arlac 2 | 4 077 €/m² | 97 |
| Bourdillot | 4 025 €/m² | 81 |
| Capeyron 3 | 3 727 €/m² | 56 |
| Labatut 1 | 3 548 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Le Burck
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Burck ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 600 €/m² pour un appartement et 3 347 €/m² pour une maison.
Le Burck est-il un quartier cher de Mérignac ?
C'est le quartier le moins cher de Mérignac (2 600 €/m²), sur 24 quartiers. Le plus cher est Arlac 2 (4 077 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites