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Prix immobilier au m² — Estanove (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 054 €/m² et 3 888 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 838 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Montpellier (69e sur 90 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,4 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Estanove », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc Montcalm | 3 251 €/m² | 34 |
| Lepic | 3 213 €/m² | 64 |
| Notre-Dame de la Paix | 3 143 €/m² | 49 |
| Yves du Manoir | 2 859 €/m² | 40 |
| Mion | 2 809 €/m² | 56 |
| Sabathé | 2 757 €/m² | 65 |
| La Piscine | 2 424 €/m² | 51 |
| Celleneuve | 2 096 €/m² | 51 |
| Fac de Pharmacie | 4 172 €/m² | 42 |
| Gambetta | 3 470 €/m² | 96 |
Questions fréquentes — Estanove
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Estanove ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 152 €/m² pour un appartement et 4 160 €/m² pour une maison.
Estanove est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 69e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites