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Prix immobilier au m² — Le Mail Sud (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 757 €/m² et 1 006 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 878 €/m².
- C'est 74 % moins cher que la médiane de Montpellier (90e sur 90 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 5,4 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mail Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 700 et 1 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2024-2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Mail Sud (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 878 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mail Nord | 901 €/m² | 28 |
| Oxford | 1 019 €/m² | 10 |
| Blayac | 2 182 €/m² | 43 |
| Bologne | 970 €/m² | 13 |
| République | 5 000 €/m² | 37 |
| Charpak | 4 653 €/m² | 46 |
| Millénaire | 4 344 €/m² | 30 |
| Préfecture | 4 064 €/m² | 74 |
| Beaux-Arts | 3 664 €/m² | 46 |
| Agriculture | 3 000 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Le Mail Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mail Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 878 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Mail Sud est-il un quartier cher de Montpellier ?
C'est le quartier le moins cher de Montpellier (878 €/m²), sur 90 quartiers. Le plus cher est République (5 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites