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Prix immobilier au m² — Z.A. Sud Est (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 957 €/m² et 4 784 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 430 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Rennes (7e sur 86 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Z.A. Sud Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 3 376 €/m² en 2020 à 3 775 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haut Quineleu | 4 412 €/m² | 26 |
| Jean Macé | 4 374 €/m² | 44 |
| Margueritte | 4 326 €/m² | 56 |
| Liberté Champ de Mars | 4 288 €/m² | 36 |
| Parlement | 4 286 €/m² | 33 |
| Vieux Saint-Étienne | 4 286 €/m² | 46 |
| Paris Est | 4 250 €/m² | 56 |
| Cimetière du Nord | 4 167 €/m² | 55 |
| La Madeleine Mauconseil | 3 848 €/m² | 63 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 500 €/m² | 30 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites