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Prix immobilier au m² — Z.A. Sud Est (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 957 €/m² et 4 784 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 430 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Rennes (6e sur 86 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Gare la plus proche : La Poterie, à 1 km à vol d'oiseau (71 677 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,9 km.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Sud Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Landry | 3 377 €/m² | 46 |
| La Poterie Nord | 3 740 €/m² | 50 |
| Cimetière de l'Est | 4 201 €/m² | 48 |
| La Poterie Sud | 3 057 €/m² | 36 |
| Jules Ferry | 4 419 €/m² | 69 |
| Haut Quineleu | 4 412 €/m² | 26 |
| Liberté Champ de Mars | 4 288 €/m² | 36 |
| La Touche | 4 167 €/m² | 19 |
| Plaine de Baud | 3 852 €/m² | 30 |
| Villejean Nord-Est | 2 579 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Z.A. Sud Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Sud Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 430 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.A. Sud Est est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 6e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites