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Prix immobilier au m² — Cimetière de l'Est (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 621 €/m² et 4 815 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 201 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Rennes (19e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 767 €/m² en 2024 (36 ventes), 4 201 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +11,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Rennes, à 1,5 km à vol d'oiseau (15,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cimetière de l'Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 300 et 5 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cimetière de l'Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 000 | 16 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 301 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Saint-Hélier | 3 621 €/m² | 80 |
| Plaine de Baud | 3 852 €/m² | 30 |
| Le Landry | 3 377 €/m² | 46 |
| Fransisco Ferrer | 3 736 €/m² | 40 |
| Albert de Mun | 4 201 €/m² | 26 |
| Hôtel-Dieu | 4 195 €/m² | 51 |
| Alphonse Guérin | 4 108 €/m² | 76 |
| Oberthur | 3 929 €/m² | 55 |
| Saint-Yves | 3 654 €/m² | 53 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 162 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Cimetière de l'Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cimetière de l'Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 960 €/m² pour un appartement et 4 430 €/m² pour une maison.
Cimetière de l'Est est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 19e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites