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Prix immobilier au m² — Terrenoire Sud (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 3 112 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 398 €/m².
- C'est 96 % plus cher que la médiane de Saint-Étienne (4e sur 77 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Châteaucreux, à 3,9 km à vol d'oiseau (4,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Terrenoire Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Terrenoire Centre | 1 302 €/m² | 11 |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 860 €/m² | 10 |
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
| Montchovet | 1 584 €/m² | 10 |
| Les Castors | 2 115 €/m² | 14 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 806 €/m² | 42 |
| Fauriel-Rond-Point | 1 447 €/m² | 80 |
| Lassaigne | 1 341 €/m² | 15 |
| Camelinat | 1 231 €/m² | 67 |
| Saint-François-Giron | 973 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Terrenoire Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Terrenoire Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 006 €/m² pour un appartement et 2 807 €/m² pour une maison.
Terrenoire Sud est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 4e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites