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Prix immobilier au m² — Parc de l'Europe Est (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 753 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 424 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Saint-Étienne (14e sur 77 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Bellevue, à 2,2 km à vol d'oiseau (152 963 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 2,8 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Parc de l'Europe Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
| Parc de l'Europe | 1 074 €/m² | 47 |
| La Marandinière | 1 242 €/m² | 13 |
| Fauriel-Rond-Point | 1 447 €/m² | 80 |
| Montaud | 1 414 €/m² | 42 |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 400 €/m² | 69 |
| Badouillère Est-Charité | 1 329 €/m² | 48 |
| Marengo | 1 289 €/m² | 73 |
| Collines des Pères | 1 182 €/m² | 32 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | 2 517 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Parc de l'Europe Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Parc de l'Europe Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 143 €/m² pour un appartement et 1 977 €/m² pour une maison.
Parc de l'Europe Est est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 14e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites