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Prix immobilier au m² — La Métare (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 812 €/m² et 1 121 €/m² en 2025, pour un prix médian de 993 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Saint-Étienne (67e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 898 €/m² en 2024 (58 ventes), 993 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +10,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Bellevue, à 2,3 km à vol d'oiseau (152 963 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 3,7 km.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Métare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 760 et 1 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Métare (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 038 | 13 |
| T4 · 4 pièces | 962 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc de l'Europe | 1 074 €/m² | 47 |
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
| Parc de l'Europe Est | 1 424 €/m² | 20 |
| Le Portail Rouge | 1 611 €/m² | 30 |
| Saint-François-Giron | 973 €/m² | 66 |
| Le Soleil | 939 €/m² | 39 |
| Solaure Sud | 803 €/m² | 16 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 806 €/m² | 42 |
| Badouillère Est-Charité | 1 329 €/m² | 48 |
| Bellevue-Hôpital | 1 122 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — La Métare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Métare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 977 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison.
La Métare est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 67e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites