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Prix immobilier au m² — Joncours-Procé (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 854 €/m² et 4 359 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 696 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Nantes (31e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Chantenay, à 2,9 km à vol d'oiseau (55 107 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,6 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Joncours-Procé », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dervallières-Chézine | 3 019 €/m² | 10 |
| Grillaud-Procé | 3 613 €/m² | 87 |
| Procé | 3 612 €/m² | 68 |
| Contrie | 3 226 €/m² | 41 |
| Bellamy-Barbin | 3 693 €/m² | 78 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 687 €/m² | 81 |
| Boucardière-Mallève | 3 612 €/m² | 33 |
| Carcouet | 3 467 €/m² | 31 |
| Agenêts | 3 217 €/m² | 43 |
| Mendès France | 1 680 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Joncours-Procé
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Joncours-Procé ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 104 €/m² pour un appartement et 4 787 €/m² pour une maison.
Joncours-Procé est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 31e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites