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Prix immobilier au m² — Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 920 €/m² et 5 182 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 497 €/m².
- C'est 29 % plus cher que la médiane de Nantes (1er sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Gare la plus proche : Rezé Pont Rousseau, à 1,4 km à vol d'oiseau (206 368 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 2 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 710 et 6 140 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| République-Les Ponts | 3 743 €/m² | 108 |
| Gloriette-Feydeau | 3 920 €/m² | 39 |
| Dobrée-Bon Port | 3 750 €/m² | 111 |
| Beaulieu-Mangin | 3 143 €/m² | 86 |
| Perverie | 4 318 €/m² | 35 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 309 €/m² | 65 |
| Caserne Mellinet | 4 057 €/m² | 37 |
| Talensac-Pont Morand | 3 869 €/m² | 87 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 687 €/m² | 81 |
| Durantière | 3 208 €/m² | 81 |
Questions fréquentes — Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 497 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire est-il un quartier cher de Nantes ?
C'est le quartier le plus cher de Nantes (4 497 €/m²), sur 95 quartiers. Le moins cher est Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites