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Prix immobilier au m² — Plessis Tison (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 261 €/m² et 4 523 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 833 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Nantes (21e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 817 €/m² en 2024 (21 ventes), 3 833 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Haluchère Batignolles, à 1,5 km à vol d'oiseau (133 201 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 2,6 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plessis Tison », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 890 et 6 270 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jules Verne | 2 831 €/m² | 43 |
| Port Boyer | 2 746 €/m² | 15 |
| Tortière | 3 444 €/m² | 66 |
| Boulevard des Poilus | 2 925 €/m² | 51 |
| Jean Macé | 3 817 €/m² | 50 |
| Mairie de Chantenay | 3 804 €/m² | 44 |
| République-Les Ponts | 3 743 €/m² | 108 |
| Saint-Donatien | 3 636 €/m² | 52 |
| Toutes Aides | 3 381 €/m² | 28 |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Plessis Tison
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plessis Tison ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 343 €/m² pour un appartement et 4 602 €/m² pour une maison.
Plessis Tison est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 21e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites