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Prix immobilier au m² — Chauvinière (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 462 €/m² et 3 155 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 920 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Nantes (85e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 2,2 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 5 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chauvinière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boissière | 3 550 €/m² | 18 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 023 €/m² | 33 |
| Santos-Dumont | 3 235 €/m² | 30 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 995 €/m² | 48 |
| Île Beaulieu | 2 917 €/m² | 119 |
| Barberie | 2 875 €/m² | 24 |
| La Bottière | 2 438 €/m² | 25 |
| Hauts Pavés | 4 138 €/m² | 53 |
| Jean Macé | 3 817 €/m² | 50 |
| Mairie de Doulon | 3 354 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Chauvinière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chauvinière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 920 €/m² pour un appartement et 2 924 €/m² pour une maison.
Chauvinière est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 85e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites