Prix immobilier au m² — Port Boyer (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 252 €/m² et 3 757 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 746 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Nantes (91e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Haluchère Batignolles, à 1,7 km à vol d'oiseau (133 201 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 2,8 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Port Boyer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tortière | 3 444 €/m² | 66 |
| Plessis Tison | 3 833 €/m² | 39 |
| Éraudière-Renaudière | 3 333 €/m² | 64 |
| Coudray | 3 864 €/m² | 59 |
| Breil-Malville | 2 500 €/m² | 27 |
| La Bottière | 2 438 €/m² | 25 |
| Waldeck-Sully | 4 218 €/m² | 74 |
| Schuman | 3 958 €/m² | 76 |
| Graslin-Commerce | 3 750 €/m² | 113 |
| Contrie | 3 226 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Port Boyer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Port Boyer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 467 €/m² pour un appartement et 4 037 €/m² pour une maison.
Port Boyer est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 91e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites