Prix immobilier au m² — Port Sec (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 732 €/m² et 3 752 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 014 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Reims (11e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 1,1 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Port Sec », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lesage | 2 500 €/m² | 85 |
| Laon Sud-Est | 2 741 €/m² | 49 |
| Neufchatel Sud Est | 1 826 €/m² | 36 |
| Lundy | 3 571 €/m² | 94 |
| Hincmar Sud | 2 951 €/m² | 60 |
| Clairmarais | 2 949 €/m² | 57 |
| Maison de Champagne | 2 744 €/m² | 24 |
| Cernay Est | 2 551 €/m² | 35 |
| Sainte-Anne | 2 303 €/m² | 58 |
| Cathédrale | 3 579 €/m² | 74 |
Questions fréquentes — Port Sec
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Port Sec ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 383 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison.
Port Sec est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 11e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites