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Prix immobilier au m² — Village Centre (Vaulx-en-Velin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 071 €/m² et 3 101 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 551 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Vaulx-en-Velin (6e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 463 €/m² en 2024 (47 ventes), 2 551 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Crépieux la Pape, à 3,6 km à vol d'oiseau (47 798 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 6,2 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Village Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 770 et 3 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Village Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 902 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 2 498 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vaulx-en-Velin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 055 €/m² en 2022 à 2 854 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Vaulx-en-Velin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village Sud | 2 733 €/m² | 47 |
| Village Nord | 2 733 €/m² | 19 |
| Verchères | 1 759 €/m² | 6 |
| Sauveteur Sud | 1 475 €/m² | 22 |
| Sauveteur Nord | 1 364 €/m² | 17 |
| Pont des Planches | 3 000 €/m² | 42 |
| Grappinière-Petit Pont | 1 627 €/m² | 10 |
| La Soie-La Balme | 3 659 €/m² | 48 |
| Dumas-Genas | 3 250 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Village Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Village Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 309 €/m² pour un appartement et 3 146 €/m² pour une maison.
Village Centre est-il un quartier cher de Vaulx-en-Velin ?
Il se classe 6e sur 10 quartiers de Vaulx-en-Velin par prix au m². Le plus cher est La Soie-La Balme (3 659 €/m²), le moins cher Sauveteur Nord (1 364 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites