Accueil › Vaulx-en-Velin › Grappinière-Petit Pont
Prix immobilier au m² — Grappinière-Petit Pont (Vaulx-en-Velin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 1 943 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 627 €/m².
- C'est 43 % moins cher que la médiane de Vaulx-en-Velin (8e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,9 %.
- Gare la plus proche : Crépieux la Pape, à 2,2 km à vol d'oiseau (47 798 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 4,8 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grappinière-Petit Pont », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vaulx-en-Velin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 055 €/m² en 2022 à 2 854 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Vaulx-en-Velin
Autres quartiers de Vaulx-en-Velin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sauveteur Nord | 1 364 €/m² | 17 |
| Sauveteur Sud | 1 475 €/m² | 22 |
| Village Nord | 2 733 €/m² | 19 |
| Village Sud | 2 733 €/m² | 47 |
| Verchères | 1 759 €/m² | 6 |
| Village Centre | 2 551 €/m² | 51 |
| Pont des Planches | 3 000 €/m² | 42 |
| La Soie-La Balme | 3 659 €/m² | 48 |
| Dumas-Genas | 3 250 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Grappinière-Petit Pont
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grappinière-Petit Pont ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 575 €/m² pour un appartement et 3 075 €/m² pour une maison.
Grappinière-Petit Pont est-il un quartier cher de Vaulx-en-Velin ?
Il se classe 8e sur 10 quartiers de Vaulx-en-Velin par prix au m². Le plus cher est La Soie-La Balme (3 659 €/m²), le moins cher Sauveteur Nord (1 364 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites