Accueil › Villeurbanne › Bonnevay
Prix immobilier au m² — Bonnevay (Villeurbanne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 202 €/m² et 2 880 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 550 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Villeurbanne (45e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 727 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 550 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 3,7 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bonnevay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 980 et 3 510 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bonnevay (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 565 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villeurbanne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 015 €/m² en 2022 à 3 570 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
← Tous les prix de Villeurbanne
Autres quartiers de Villeurbanne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fays-Est | 2 887 €/m² | 23 |
| Cusset-Ouest | 3 147 €/m² | 58 |
| Fays-Bon Coin | 3 379 €/m² | 44 |
| Pierre Cacard | 3 279 €/m² | 33 |
| Bel-Air | 2 179 €/m² | 19 |
| Tonkin Sud | 4 167 €/m² | 21 |
| Maisons Neuves | 3 966 €/m² | 85 |
| Genas | 3 790 €/m² | 70 |
| Réguillon | 3 087 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Bonnevay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bonnevay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 536 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison.
Bonnevay est-il un quartier cher de Villeurbanne ?
Il se classe 45e sur 46 quartiers de Villeurbanne par prix au m². Le plus cher est Tonkin Sud (4 167 €/m²), le moins cher Bel-Air (2 179 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites