Accueil › Paris › Paris 6e › Odéon 1
Prix immobilier au m² — Odéon 1 (Paris 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 766 €/m² et 17 567 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 496 €/m².
- C'est 59 % plus cher que la médiane de Paris (17e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 15 152 €/m² en 2024 (22 ventes), 15 496 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,2 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Odéon 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Val de Grâce 3 | 12 069 €/m² | 35 |
| Val de Grâce 4 | 12 108 €/m² | 20 |
| Notre-Dame des Champs 2 | 14 793 €/m² | 21 |
| Gaillon 2 | 15 263 €/m² | 17 |
| Place Vendôme 1 | 15 248 €/m² | 25 |
| Notre-Dame des Champs 10 | 14 825 €/m² | 36 |
| Place Vendôme 2 | 14 404 €/m² | 28 |
| Chaillot 1 | 13 750 €/m² | 43 |
| Les Archives 4 | 12 697 €/m² | 61 |
| Muette 17 | 11 842 €/m² | 44 |
| Saint-Ambroise 10 | 10 535 €/m² | 60 |
| Épinettes 7 | 9 231 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Odéon 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Odéon 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 496 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Odéon 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 17e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites