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Prix immobilier au m² — Notre-Dame des Champs 2 (Paris 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 636 €/m² et 18 382 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 793 €/m².
- C'est 52 % plus cher que la médiane de Paris (26e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 14 908 €/m² en 2024 (23 ventes), 14 793 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de −0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,9 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame des Champs 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame des Champs 3 | 14 474 €/m² | 37 |
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Odéon 1 | 15 496 €/m² | 25 |
| Montparnasse 9 | 11 048 €/m² | 29 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Notre-Dame des Champs 9 | 14 583 €/m² | 41 |
| Invalides 2 | 14 394 €/m² | 25 |
| Europe 3 | 14 072 €/m² | 25 |
| Notre-Dame des Champs 8 | 13 305 €/m² | 52 |
| Palais Royal 1 | 12 500 €/m² | 53 |
| Rochechouart 9 | 11 711 €/m² | 49 |
| Jardin des Plantes 1 | 10 473 €/m² | 43 |
| Folie Méricourt 9 | 9 196 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Notre-Dame des Champs 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame des Champs 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 793 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Notre-Dame des Champs 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 26e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites