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Prix immobilier au m² — Saint-Thomas d'Aquin 2 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 14 239 €/m² et 20 165 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 758 €/m².
- C'est 62 % plus cher que la médiane de Paris (14e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,8 %.
- Grande gare la plus proche : Musée d'Orsay, à 0,8 km à vol d'oiseau (4,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Thomas d'Aquin 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Thomas d'Aquin 1 | 14 162 €/m² | 32 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 13 611 €/m² | 33 |
| Saint-Thomas d'Aquin 3 | 18 225 €/m² | 26 |
| Notre-Dame des Champs 10 | 14 825 €/m² | 36 |
| Gros Caillou 11 | 15 568 €/m² | 26 |
| Palais Royal 3 | 15 551 €/m² | 5 |
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| École Militaire 5 | 14 000 €/m² | 31 |
| Notre-Dame des Champs 6 | 12 761 €/m² | 48 |
| Les Halles 4 | 11 859 €/m² | 21 |
| Folie Méricourt 6 | 10 552 €/m² | 53 |
| Sainte-Marguerite 11 | 9 242 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Saint-Thomas d'Aquin 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Thomas d'Aquin 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 758 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Thomas d'Aquin 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 14e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites