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Prix immobilier au m² — Maison Blanche 20 (Paris 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 822 €/m² et 9 459 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 035 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Paris (572e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Austerlitz, à 2 km à vol d'oiseau (23,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maison Blanche 20 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maison Blanche 19 | 8 491 €/m² | 6 |
| Maison Blanche 21 | 9 938 €/m² | 23 |
| Maison Blanche 17 | 8 365 €/m² | 23 |
| Maison Blanche 22 | 8 930 €/m² | 63 |
| Plaine Monceau 14 | 9 033 €/m² | 12 |
| Amérique 10 | 9 032 €/m² | 10 |
| Maison Blanche 25 | 9 000 €/m² | 31 |
| Bercy 7 | 8 963 €/m² | 13 |
| Bel-Air 14 | 8 901 €/m² | 36 |
| Combat 16 | 8 772 €/m² | 15 |
| Saint-Lambert 31 | 8 415 €/m² | 24 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Rochechouart 5 | 11 056 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Maison Blanche 20
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maison Blanche 20 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 731 €/m² pour un appartement et 13 111 €/m² pour une maison.
Maison Blanche 20 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 572e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites