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Prix immobilier au m² — Villette 10 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 009 €/m² et 8 096 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 326 €/m².
- C'est 35 % moins cher que la médiane de Paris (859e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 0,7 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villette 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villette 9 | 6 066 €/m² | 12 |
| Villette 6 | 7 431 €/m² | 10 |
| Villette 16 | 7 308 €/m² | 43 |
| Villette 11 | 7 381 €/m² | 33 |
| Chapelle 6 | 6 276 €/m² | 21 |
| Combat 10 | 6 238 €/m² | 12 |
| Saint-Fargeau 1 | 5 667 €/m² | 10 |
| Champs Élysées 1 | 19 451 €/m² | 26 |
| Place Vendôme 1 | 15 248 €/m² | 25 |
| École Militaire 1 | 13 664 €/m² | 59 |
| Gros Caillou 3 | 12 181 €/m² | 42 |
| Muette 6 | 10 743 €/m² | 42 |
| Père Lachaise 12 | 9 351 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Villette 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villette 10 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 326 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Villette 10 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 859e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites