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Prix immobilier au m² — Amérique 24 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 170 €/m² et 9 404 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 932 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Paris (781e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 900 €/m² en 2024 (26 ventes), 7 932 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +15,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 1,4 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 24 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 23 | 6 719 €/m² | 15 |
| Combat 16 | 8 772 €/m² | 15 |
| Combat 15 | 8 789 €/m² | 46 |
| Villette 12 | 8 444 €/m² | 15 |
| Saint-Fargeau 12 | 7 920 €/m² | 16 |
| Saint-Vincent de Paul 4 | 7 897 €/m² | 48 |
| Épinettes 13 | 7 747 €/m² | 22 |
| Grandes Carrières 25 | 7 667 €/m² | 29 |
| Clignancourt 18 | 7 489 €/m² | 27 |
| Amérique 11 | 6 815 €/m² | 17 |
| Saint-Germain des Prés 1 | 14 286 €/m² | 51 |
| Europe 2 | 11 545 €/m² | 23 |
| Necker 11 | 9 789 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Amérique 24
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 24 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 932 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Amérique 24 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 781e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites