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Prix immobilier au m² — Pont de Flandre 1 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 729 €/m² et 7 080 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 6 604 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Paris (855e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 0,8 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pont de Flandre 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pont de Flandre 5 | 7 617 €/m² | 20 |
| Pont de Flandre 3 | 8 012 €/m² | 11 |
| Pont de Flandre 11 | 8 606 €/m² | 18 |
| Pont de Flandre 4 | 7 463 €/m² | 30 |
| Villette 15 | 6 525 €/m² | 36 |
| Pont de Flandre 8 | 6 440 €/m² | 15 |
| Gare 3 | 6 056 €/m² | 11 |
| Amérique 19 | 4 941 €/m² | 11 |
| Gros Caillou 11 | 15 568 €/m² | 26 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Les Archives 2 | 12 226 €/m² | 28 |
| Ternes 9 | 10 795 €/m² | 33 |
| Grandes Carrières 6 | 9 367 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Pont de Flandre 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pont de Flandre 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 604 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pont de Flandre 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 855e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
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- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites