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Prix immobilier au m² — Charonne 14 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 347 €/m² et 9 084 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 144 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Paris (750e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 2 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charonne 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 910 et 9 770 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Charonne 14 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 8 311 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 7 709 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charonne 15 | 9 275 €/m² | 31 |
| Charonne 5 | 8 270 €/m² | 24 |
| Charonne 6 | 8 371 €/m² | 50 |
| Charonne 16 | 8 004 €/m² | 30 |
| Saint-Lambert 20 | 8 141 €/m² | 42 |
| Gare 5 | 8 136 €/m² | 26 |
| Goutte d'Or 7 | 8 101 €/m² | 36 |
| Bel-Air 3 | 8 046 €/m² | 24 |
| Saint-Fargeau 12 | 7 920 €/m² | 16 |
| Pont de Flandre 4 | 7 463 €/m² | 30 |
| Saint-Thomas d'Aquin 3 | 18 225 €/m² | 26 |
| Madeleine 5 | 11 989 €/m² | 45 |
| Clignancourt 10 | 9 933 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Charonne 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charonne 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 144 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Charonne 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 750e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites