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Prix immobilier au m² — Saint-Sever Ouest Faïenciers (Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 404 €/m² et 2 045 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 808 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Rouen (33e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 019 €/m² en 2024 (42 ventes), 1 808 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −10,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Rouen Rive Droite, à 2 km à vol d'oiseau (7,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Sever Ouest Faïenciers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 110 et 2 650 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Sever Ouest Faïenciers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 936 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 1 730 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 830 €/m² en 2022 à 2 690 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 340 €/m² | 22 |
| Saint-Sever Emmurées | 1 918 €/m² | 55 |
| Saint-Clément Méridienne | 2 059 €/m² | 89 |
| Saint-Sever Est | 1 947 €/m² | 91 |
| Voltaire Grammont | 1 722 €/m² | 25 |
| Saint-Clément Pépinières | 1 697 €/m² | 30 |
| Gare SNCF | 3 285 €/m² | 118 |
| Vieux Marché Saint-Patrice | 3 000 €/m² | 161 |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 280 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Saint-Sever Ouest Faïenciers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Sever Ouest Faïenciers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 808 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Sever Ouest Faïenciers est-il un quartier cher de Rouen ?
Il se classe 33e sur 39 quartiers de Rouen par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire Sud (4 722 €/m²), le moins cher Grand Mare Centre (959 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites