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Prix immobilier au m² — Chevalier Les Petits Prés (Plaisir)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 563 €/m² et 3 984 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 191 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Plaisir (8e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 772 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 191 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +15,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Grande gare la plus proche : Plaisir - Grignon, à 0,7 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chevalier Les Petits Prés », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Plaisir
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 421 €/m² en 2022 à 3 431 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Plaisir
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brigitte | 2 691 €/m² | 18 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 652 €/m² | 22 |
| Les Ébisoires | 2 648 €/m² | 23 |
| La Haise Les Gares | 3 731 €/m² | 26 |
| Centre Ville | 3 462 €/m² | 43 |
| Aqueduc Nord | 3 398 €/m² | 23 |
| La Boissière | 3 786 €/m² | 22 |
| Aqueduc Sud | 3 365 €/m² | 50 |
| Plaisir Sud | 3 592 €/m² | 38 |
| Gâtines-La Bataille | 3 909 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Chevalier Les Petits Prés
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chevalier Les Petits Prés ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 872 €/m² pour un appartement et 4 117 €/m² pour une maison.
Chevalier Les Petits Prés est-il un quartier cher de Plaisir ?
Il se classe 8e sur 11 quartiers de Plaisir par prix au m². Le plus cher est Gâtines-La Bataille (3 909 €/m²), le moins cher Les Ébisoires (2 648 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites