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Prix immobilier au m² — Gâtines-La Bataille (Plaisir)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 345 €/m² et 4 184 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 909 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Plaisir (1er sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 11,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Villepreux - Les Clayes, à 2,6 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gâtines-La Bataille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Gâtines-La Bataille (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 424 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Plaisir
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 421 €/m² en 2022 à 3 431 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Plaisir
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aqueduc Sud | 3 365 €/m² | 50 |
| Plaisir Sud | 3 592 €/m² | 38 |
| Centre Ville | 3 462 €/m² | 43 |
| Aqueduc Nord | 3 398 €/m² | 23 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 652 €/m² | 22 |
| Brigitte | 2 691 €/m² | 18 |
| Chevalier Les Petits Prés | 3 191 €/m² | 25 |
| Les Ébisoires | 2 648 €/m² | 23 |
| La Haise Les Gares | 3 731 €/m² | 26 |
| La Boissière | 3 786 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Gâtines-La Bataille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gâtines-La Bataille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 402 €/m² pour un appartement et 3 424 €/m² pour une maison.
Gâtines-La Bataille est-il un quartier cher de Plaisir ?
C'est le quartier le plus cher de Plaisir (3 909 €/m²), sur 11 quartiers. Le moins cher est Les Ébisoires (2 648 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites