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Prix immobilier au m² — Les Ébisoires (Plaisir)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 571 €/m² et 2 953 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 648 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Plaisir (11e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 9,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 9 %) : 2 422 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 648 €/m² en 2025 (23 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Grande gare la plus proche : Plaisir - Grignon, à 0,6 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Ébisoires », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Plaisir
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 421 €/m² en 2022 à 3 431 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Plaisir
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Haise Les Gares | 3 731 €/m² | 26 |
| Brigitte | 2 691 €/m² | 18 |
| Danièle Petit Bontemps | 2 652 €/m² | 22 |
| Chevalier Les Petits Prés | 3 191 €/m² | 25 |
| Aqueduc Nord | 3 398 €/m² | 23 |
| Centre Ville | 3 462 €/m² | 43 |
| Aqueduc Sud | 3 365 €/m² | 50 |
| La Boissière | 3 786 €/m² | 22 |
| Gâtines-La Bataille | 3 909 €/m² | 24 |
| Plaisir Sud | 3 592 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Les Ébisoires
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Ébisoires ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 648 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Ébisoires est-il un quartier cher de Plaisir ?
C'est le quartier le moins cher de Plaisir (2 648 €/m²), sur 11 quartiers. Le plus cher est Gâtines-La Bataille (3 909 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites