Prix immobilier au m² — Les Ponts (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 2 408 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 441 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Limoges (44e sur 53 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 413 €/m² en 2024 (30 ventes), 1 441 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 37 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Limoges Bénédictins, à 1,1 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Ponts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Coutures | 1 672 €/m² | 22 |
| Montplaisir | 1 573 €/m² | 47 |
| La Cathédrale | 1 696 €/m² | 49 |
| Hôtel de Ville | 1 636 €/m² | 75 |
| Ester | 1 435 €/m² | 8 |
| ZUP de Corgnac | 1 427 €/m² | 24 |
| Vincent Auriol | 844 €/m² | 19 |
| Bellegarde | 1 826 €/m² | 26 |
| Renoir | 1 641 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Les Ponts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Ponts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 377 €/m² pour un appartement et 2 064 €/m² pour une maison.
Les Ponts est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 44e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites