Prix immobilier au m² — Paschetta (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 444 €/m² et 3 984 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 073 €/m².
- C'est 37 % moins cher que la médiane de Nice (131e sur 141 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Nice Pont Michel, à 1,2 km à vol d'oiseau (29 841 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nice Riquier, à 1,4 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Paschetta », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lyautey-Gendarmerie | 2 854 €/m² | 38 |
| Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur | 5 069 €/m² | 51 |
| Pasteur | 3 445 €/m² | 60 |
| Vauban | 3 977 €/m² | 34 |
| Madeleine-Nicolaï | 2 971 €/m² | 33 |
| Pierre Semard | 2 938 €/m² | 10 |
| Ariane-Ripert | 1 892 €/m² | 10 |
| Port | 7 517 €/m² | 70 |
| Vieux Nice-Sainte-Réparate | 5 837 €/m² | 84 |
| Châteauneuf | 5 040 €/m² | 84 |
| Saint-Roch-Ricolfi | 3 660 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Paschetta
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Paschetta ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 035 €/m² pour un appartement et 7 193 €/m² pour une maison.
Paschetta est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 131e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Alpes-Maritimes →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites